Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 66.3 м², Измайловский пр., д. 18, Адмиралтейский р-н

2-к кв, 66.3 м², Измайловский пр., д. 18, Адмиралтейский р-н

Комнат: 2

Площадь: 66.3 м²

7 000 000

105 581 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 75677

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

03.05.18

7 000 000

105 581 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

66.3/24.8

Этаж

1/6

Кирпичный

1904г.

Все параметры

Ирина

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (953) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

347 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается 2-х комнатная квартира в Адмиралтейском районе. Дом в 9 мин. ходьбы от метро Балтийская. Общая площадь 66.3, жилая - 24.8, кухня - 27.2. Этаж 1/6. Высота потолка 3.26 метра. Санузел совмещенный. Установлены металлопластиковые окна, счетчики на электричество, воду. Дом кирпичный. Есть лифт, домофон, закрытая парковка. Вблизи от дома ресторан, кафе, школа. Единственный собственник. Собственность более трех лет. Возможна ипотека.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь66.3 м²

Жилая24.8 м²

Кухня27.2 м²

Этаж1/6

Потолок3.26 м

С/У совмещенный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Посудомоечная машина

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 6

Материал кирпичный

Год постройки 1904

Год реконструкции 1987

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 32%

Лестниц 10

Всего квартир 110

Всего проживающих 409

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2005 - Благоустройство придомовой территории
  • 2007 - АВКР
  • 2007 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2009 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2004 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2008 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2010 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2008 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2007 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2012 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2006 - Установка узлов управления ресурсами,
  • 2007 - Ремонт или замена системы отопления

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2011-04-16

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ