Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 18.1 м², Большая Монетная ул., д. 18, Петроградский р-н

Комната, 18.1 м², Большая Монетная ул., д. 18, Петроградский р-н

Комната: 1

Площадь: 18.1 м²

1 390 000

76 796 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 75644

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

31.08.18

1 390 000

76 796 ₽/м²

Комнат

5

Площадь м²

18.1

Этаж

1/7

Кирпичный

1914г.

Все параметры

Ирина

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

291 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается комната площадью 18,1 кв.м., в пятикомнатной квартире на первом этаже в самом центре Петроградского района Санкт-Петербурга. дом постройки 1914 года, капитальный ремонт в 1966 году. Перекрытия - металлические балки; стены кирпичные, В комнате произведен ремонт, заменено окно на ст/пакет. Есть персональная кладовка около 1 кв.м. Окно во второй двор. Вход со двора. Общая площадь квартиры - 135 кв.м., площадь кухни- 9,5 кв.м. Коммунальные площади квартиры требуют косметического ремонта. Есть черный ход из кухни во второй двор. Парадная чистая. Домофон. В данное время производится замена лифта. В квартире постоянно проживают 4 человека и занимают 3 комнаты. Еще в одной комнате никто не проживает. Дом расположен в 15 минутах ходьбы от ст. Метро Петроградская и Горьковская. На тихой улице. Недалеко парк. Развитая инфраструктура. Рядом магазины. Кафе разного статуса. Против аренды соседи не возражают. 1 собственник, владеет комнатой более пяти лет. Документы для продажи готовы. В продаваемой комнате никто не зарегистрирован. Свободна. Прямая продажа.

1 комната в 5-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь18.1 м²

Этаж1/7

Потолок3.5 м

С/У раздельный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Бойлер газовый

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 7

Материал кирпичный

Год постройки 1914

Год реконструкции 1968

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный проект

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 26%

Лестниц 6

Всего квартир 60

Всего проживающих 259

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2007 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2007 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2016 - Капитальный ремонт лифтов с полной заменой оборудования: реконструкция лифтов
  • 2007 - Благоустройство придомовой территории
  • 2006 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2006 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем
  • 2008 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2007 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2011-02-18
  4. Возможно необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 5

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2011-02-18, 432/834

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2012-02-29, 92/834

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2014-08-23, 181/834

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2014-08-23, 65/834

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2001-08-25, 64/834

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Нет

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ