Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 72.9 м², Дунайский пр., д. 5, Московский р-н

4-к кв, 72.9 м², Дунайский пр., д. 5, Московский р-н

Комнат: 4

Площадь: 72.9 м²

6 199 000

85 035 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 75509

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

03.05.18

6 199 000

85 035 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

72.9/47.6

Этаж

7/9

Панельный

1985г.

Все параметры

Михаил

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (904) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

292 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продажа 4-комнатной квартиры площадью 72,9 кв.м. на 7 этаже 9-тиэтажного дома 504 серии 1985 года постройки по адресу: Дунайский пр. 5 (Московский район СПб). Комнаты 8,9+10,4+(17,5+10,8), кухня 6 кв.м., санузел раздельный. Есть застекленный балкон. Квартира двусторонняя (маленькая комната выходит окнами во двор, остальные комнаты на улицу). Установлены стеклопакеты и новые двери. На кухне кафель. Плита газовая+новая вытяжка. Новый унитаз. Вход в дом с улицы. Через дорогу от дома Пулковской парк с озером. Во дворе дома есть магазин Дикси, Верный, Супермаркет Лето, аптека, детские и спортивные площадки, сад Дубовая Роща. Также менее 1 км до гипермаркетов Метро, Окей, Касторама, ТРК Лето. Метро Звездная в 15 минутах пешком (1,5 км пешком). Возле метро находится ТРК Континент, где есть много магазинов, кинотеатр, кафе, банкоматы и аптеки. Удобный выезд на КАД и ЗСД в 3 км. За 15 минут можно доехать в аэропорт Пулково. Легкая встречная покупка (1-комн.кв.). Квартира приватизирована в 2010 году на 4 взрослых. Собственность более 3 лет. Подходит под ипотеку. 6199 тыс.руб.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь72.9 м²

Жилая47.6 м²

Кухня5.9 м²

Этаж7/9

Потолок2.55 м

С/У раздельный

Балкон

Последний ремонт объекта 2017 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал панельный

Год постройки 1985

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 97

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 13%

Лестниц 9

Всего квартир 331

Всего проживающих 1073

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2007 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2008 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2008 - Разные работы
  • 2008 - Благоустройство придомовой территории

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2014-12-11
  4. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  5. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  6. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  7. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  8. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  9. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2012-01-23, 1/4

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2012-01-23, 1/4

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2012-01-23, 1/4

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2012-01-23, 1/4

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ