Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 90 м², набережная реки Фонтанки, д. 82/1, Центральный р-н

3-к кв, 90 м², набережная реки Фонтанки, д. 82/1, Центральный р-н

Комнат: 3

Площадь: 90 м²

8 585 000

95 389 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 75504

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

22.07.18

8 585 000

95 389 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

90/58.3

Этаж

2/5

Год постройки

1879г.

Все параметры

Антон

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (964) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

869 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается к Продаже просторная 3-к квартира в Центре Санкт-Петербурга, по адресу: Наб.реки Фонтанки д.82/1 Общая площадь - 90,5 м.кв., Жилая - 58,3 м.кв. (комнаты изолированные (22,6+22,5+12,2), Кухня - 9 м.кв., Коридор - 18,5 м.кв., потолки - 2,7 м. Теплая квартира, требуется косметический ремонт, окна стеклопакеты (кроме кухни), пол паркет/ламинат/линолеум, с/у раздельный, теплоцентр, плита электр., входная дверь металлическая. Дом Старый Фонд, 1879 г.п., кирпичный с ж/б перекрытиями, чистая парадная, 2 парковочных места во дворе. Развитая инфраструктура Центрального района - магазины, сады/школы, поликлиники, детские площадки, наб.реки Фонтанки, Бунинский сквер, Апраксин двор, до м. "Пушкинская/Звенигородская" 5 мин. пешком, до м. "Владимирская" 10 мин. пешком. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. В Собственности более 5-ти лет. ВНИМАНИЕ! При покупке данного объекта СКИДКА на строительно-отделочные работы любой сложности 25% от среднерыночной стоимости! Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка", "ВТБ", "Санкт-Петербург" и других банков

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь90 м²

Жилая58.3 м²

Кухня9 м²

Этаж2/5

Потолок2.7 м

С/У раздельный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Год постройки 1879

Год реконструкции 1979

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 19%

Лестниц 4

Всего квартир 34

Всего проживающих 106

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2012 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2012 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • - - Разные работы
  • 2013 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2013 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2013 - Монтаж ИТП

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2007-12-18, 11/58

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2006-05-29, 11/58

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2006-05-29, 23/58

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2002-07-18, 13/58

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 6

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ