Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 49.8 м², Загородный пр., д. 42Д, Центральный р-н

2-к кв, 49.8 м², Загородный пр., д. 42Д, Центральный р-н

Комнат: 2

Площадь: 49.8 м²

6 490 000

130 322 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 75433

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

20.04.18

6 490 000

130 322 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

49.8/35.2

Этаж

2/4

Кирпичный

1916г.

Все параметры

Антон

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (964) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

788 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается уютная 2-к квартира, Центральный район, Загородный проспект 42 литД. Общая площадь - 49,8 м.кв., Жилая - 34,4 м.кв. (комнаты изолированные 21,8+12,6), Кухня - 6,9 м.кв. Светлая и теплая квартира, требует ремонта. Окна деревянные. Пол /паркет/линолеум. С/у раздельный, ванная - на кухне. Газовая колонка, газовая плита. Входная дверь деревянная. Произведена замена коммуникаций. Установлены счётчики. Мебель остаётся при продаже. Дом Кирпичный, 1916 г.п., чистая парадная, свободная парковка во дворе, установлено видеонаблюдение. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. Рядом находятся продовольственные магазины: Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: Океанариум, сады, скверы, Набережная реки Фонтанки, Стадион Локомотив, Витебский вокзал. Удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта до м."Звенигородская" 2 минуты пешком. При покупке данного объекта СКИДКА на строительно-отделочные работы любой сложности 25% от среднерыночной стоимости! Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка", "ВТБ", "Санкт-Петербург" и других банков.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь49.8 м²

Жилая35.2 м²

Кухня7.1 м²

Этаж2/4

Потолок3.42 м

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1916

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 28%

Лестниц 1

Всего квартир 8

Всего проживающих 70

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2007 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2008 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2008 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2008 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2013 - Монтаж ИТП

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2017-05-15

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2015-12-25, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2015-12-25, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ