Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 92 м², Гороховая ул., д. 17/56, Адмиралтейский р-н

3-к кв, 92 м², Гороховая ул., д. 17/56, Адмиралтейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 92 м²

10 990 000

119 457 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 75422

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

29.10.18

10 990 000

119 457 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

92/65

Этаж

2/4

Кирпичный

1836г.

Все параметры

Алина

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (965) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

1389 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Исторический Центр Санкт-Петербурга, ул.Гороховая д.17 Продается Просторная 3- квартира Общая площадь - 92 м.кв., Жилая - 65,8 м.кв.(комнаты изолированные 29,9+18,6+17,3), Кухня - 9,9 м.кв., Коридор - 10,1 м.кв., потолки - 3,47 Светлая квартира, требуется косметический ремонт, пол паркет, с/у раздельный, теплоцентр, плита газ. Дом Старый фонд 1838 г.р. с КР 1970 г. , чистая парадная, закрытый двор (ворота) Развитая инфраструктура, метро "Адмиралтейская" 5 мин. пешком/ м. "Садовая" В собственности более 3-х лет. Документы готовы. Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка", "ВТБ", "Санкт-Петербург" и других банков. ВНИМАНИЕ! При покупке данного объекта СКИДКА на строительно-отделочные работы любой сложности 25% от среднерыночной стоимости!

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь92 м²

Жилая65 м²

Кухня9 м²

Этаж2/4

Потолок3.5 м

С/У раздельный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1836

Год реконструкции 1970-1971

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 27%

Лестниц 16

Всего квартир 105

Всего проживающих 307

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2007 - Асфальтирование и замощение придомовой территории
  • 2010 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2011 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2006 - Ремонт фасадов без утепления

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего

Количество правообладателей 5

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2011-04-05, 19/66

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2013-06-07, 5/66

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2013-06-07, 6/66

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2017-05-18, 6/66

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2013-06-07, 30/66

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Да

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ