Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 79.6 м², Большой пр. Петроградской стороны, д. 38-40, Петроградский р-н

3-к кв, 79.6 м², Большой пр. Петроградской стороны, д. 38-40, Петроградский р-н

Комнат: 3

Площадь: 79.6 м²

9 500 000

119 347 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 75357

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

11.04.18

9 500 000

119 347 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

79.6/58.6

Этаж

5/5

Кирпичный

1912г.

Все параметры

Sergei

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

407 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже трехкомнатная квартира в Петроградском районе. Дом расположен в 8 минутах ходьбы до метро Чкаловская. Общая площадь 79.6, жилая - 58.6, кухня - 10.5. Этаж 5 из 5. Высота потолков 3.46 метра. Санузел совмещенный. Установлен счетчик на электричество. Дом кирпичный, 1912 года постройки. Есть лифт, домофон, закрытая парковка. Рядом супермаркет, кафе, больница. Единственный собственник. В собственности от трех лет. Возможна ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь79.6 м²

Жилая58.6 м²

Кухня10.5 м²

Этаж5/5

Потолок3.46 м

С/У совмещенный

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Бойлер электрический

Мягкая мебель

Холодильник

Камин

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1912

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Лифт

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Инд.

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 31%

Лестниц 9

Всего квартир 89

Всего проживающих 251

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2007 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2007 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения. Ремонт или замена системы канализования и водоотведения.
  • 2007 - АВКР
  • 2011 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2008 - Установка общедомовых (и квартирных при замене сетей) приборов учета потребления: тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, потребления холодной воды, электрической энергии, газа
  • 2014 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2015 - Капитальный ремонт лифтов с полной заменой оборудования: реконструкция лифтов
  • 2008 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2006 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2006 - Ремонт или замена системы отопления

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 1998-03-06

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ