Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 55.2 м², ул. Блохина, д. 25, Петроградский р-н

Комната, 55.2 м², ул. Блохина, д. 25, Петроградский р-н

Комнат: 3

Площадь: 55.2 м²

4 400 000

79 711 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 75139

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

03.05.18

4 400 000

79 711 ₽/м²

Комнат

7

Площадь м²

55.2

Этаж

2/4

Кирпичный

1898г.

Все параметры

Михаил

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (904) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

281 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

3) Продажа двух комнат 55,4 кв.м. (24,7+30,7 кв.м.) в 7-комнатной квартире по адресу: улица Блохина, дом 25 (Петроградский район СПб). Квартира расположена на 2 (из 6) этаже кирпичного дома «старый фонд с капремонтом» 1898 года постройки c капитальным ремонтом 1968 года. В комнате 2 окна. Потолок 3,48 м. В квартире 2 туалета и ванная. Кухня 12,7 кв.м. Фановая труба рядом (через коридор). Стеклопакеты на окнах. Общая площадь квартиры 166,7 кв.м. Есть домофон. Чистые отремонтированные парадные. На первом этаже под квартирой коммерческие помещения. Вход с улицы. Во дворе детская площадка. Отличная инфраструктура: рядом Успенский сквер, Дворец спорта Юбилейный, много продуктовых магазинов, кафе и ресторанов, спортклуб, церковь, отличная школа и детский сад. Недалеко зоопарк и Музей артиллерии, Петропавловская крепость, Мьюзик Холл с кинотеатром. Метро Спортивная в 7 минутах пешком, метро Чкаловская и Горьковская в 2 минутах транспортом. Можно купить две соседние комнаты. Лёгкая встречка подобрана. Собственность более 3 лет. Цена 4 400 000 руб. торг

3 комнаты в 7-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь55.2 м²

Этаж2/4

Потолок3.48 м

С/У 2 санузла

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер газовый

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1898

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Инд.

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 29%

Лестниц 6

Всего квартир 22

Всего проживающих 116

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2015 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2014 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2015 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2001 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2001 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2004 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2002 - Ремонт подвальных помещений
  • 2002 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно необходимо нотариальное заверение сделки
  4. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 10

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2007-11-29, 59/1291

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2008-04-29, 60/1291

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2008-04-29, 59/1291

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2000-07-12, 226/1291

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2000-07-12, 133/1291

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2000-07-12, 200/1291

Правообладатель 7 Долевая собственность от 2001-01-23, 247/2582

Правообладатель 8 Долевая собственность от 2001-01-24, 247/2582

Правообладатель 9 Долевая собственность от 2012-07-23, 307/2582

Правообладатель 10 Долевая собственность от 2012-07-23, 307/2582

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Нет

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ