Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 44 м², ул. Металлургов, д. 4, Колпинский р-н

2-к кв, 44 м², ул. Металлургов, д. 4, Колпинский р-н

Комнат: 2

Площадь: 44 м²

3 150 000

71 591 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 74622

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

09.10.18

3 150 000

71 591 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

44/25

Этаж

5/15

Кирпичный

1977г.

Все параметры

Евгений

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

583 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается к продаже 2-х комнатная квартира в Колпинском районе. Ближайшие станции метро: Рыбацкое, Обухово. Общая площадь 44, жилая - 25, кухня - 10.4. Этаж 5/15. Санузел совмещенный, есть балкон. Есть металлопластиковые окна и счетчики на электричество, воду. Дом кирпичный, 1977 года постройки. Есть лифт, домофон. Рядом с домом есть детская площадка. Вблизи от дома магазин, кафе, бар. Один владелец. В собственности больше 3 лет. Приветствуется ипотека в Газпромбанке.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь44 м²

Жилая25 м²

Кухня10.4 м²

Этаж5/15

Потолок2.5 м

С/У совмещенный

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 15

Материал кирпичный

Год постройки 1977

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 16%

Лестниц 1

Всего квартир 55

Всего проживающих 326

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2007 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2010 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2013 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2010 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2010 - Ремонт или замена системы отопления

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2013-11-12. "Газпромбанк" (Открытое акционерное общество)
  2. Требуется дополнительное изучение условий обременения: Залог, ипотека
  3. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2013-11-12

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ