Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 95.1 м², ул. Бабушкина, д. 42к1, Невский р-н

4-к кв, 95.1 м², ул. Бабушкина, д. 42к1, Невский р-н

Комнат: 4

Площадь: 95.1 м²

9 600 000

100 947 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 74274

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

13.04.18

9 600 000

100 947 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

95.1/64

Этаж

2/5

Кирпичный

1956г.

Все параметры

Юрий

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

505 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Требуется встречная покупка квартиры меньшей площади в Невском районе. Первый этаж нежилой, возможен перевод в нежилой фонд.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь95.1 м²

Жилая64 м²

Кухня9 м²

Этаж2/5

Потолок3 м

С/У раздельный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Бойлер газовый

Мягкая мебель

Стиральная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1956

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 24%

Лестниц 7

Всего квартир 170

Всего проживающих 429

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2002 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2008 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2010 - Ремонт лифтового оборудования
  • 2010 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2010 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2013 - Ремонт и восстановление озеленения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2017-05-15
  4. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 1997-10-02, 31/64

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2017-08-07, 31/64

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2017-02-15, 11/64

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2014-12-30, 22/64

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ