Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 56.9 м², ул. Орджоникидзе, д. 34, Московский р-н

3-к кв, 56.9 м², ул. Орджоникидзе, д. 34, Московский р-н

Комнат: 3

Площадь: 56.9 м²

4 900 000

86 116 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 74120

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

29.07.18

4 900 000

86 116 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

56.9/41.6

Этаж

1/5

Панельный

1961г.

Все параметры

Александр

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (952) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

347 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается трехкомнатная квартира на первом этаже пятиэтажного панельного дома 1961 года постройки, общая площадь - 56,9 квадратных метров, "распашонка", два стенных шкафа, стеклопакеты, окна - зелень, хорошее состояние, встречная продажа.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь56.9 м²

Жилая41.6 м²

Кухня5.6 м²

Этаж1/5

Потолок2.54 м

С/У раздельный

Последний ремонт объекта 1998 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Бойлер газовый

Мягкая мебель

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевидение

Телевизор

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал панельный

Год постройки 1961

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1-528 К

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 30%

Лестниц 5

Всего квартир 100

Всего проживающих 183

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется дополнительное изучение информации о лицах, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2016-01-21, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2016-01-21, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) клиент не знал, что написать

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ