Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 90 м², ул. Кустодиева, д. 17, Выборгский р-н

3-к кв, 90 м², ул. Кустодиева, д. 17, Выборгский р-н

Комнат: 3

Площадь: 90 м²

11 000 000

122 223 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 74090

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

21.05.18

11 000 000

122 223 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

90/46

Этаж

7/9

Кирпично-монолитный

2006г.

Все параметры

Юлия

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

405 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Дом расположен на тихой улице рядом с парком, в микрорайоне малоэтажных жилых комплексов. Комплекс огорожен, имеет свою придомовую территорию с парковками и площадками для отдыха. Квартира находится на 7-ом этаже 9-и этажного строения, на площадке 6 квартир. Дом в отличном состоянии, все ухожено, чисто и уютно. Комплекс от застройщика сдавался в 2007 году со свободными планировками. В квартире сделан евроремонт, планировка в стиле евротрешки, огромная кухня-гостиная (13,0+32,0), спальня 12,0; два санузла: один 8,0 при спальне с джакузи, другой 7,0 при гостиной с душем-сауной (паровая); в спальне есть комнатка 6,0 с окном, можно использовать как гардеробную, кабинет, детская и т.д.; в прихожей 7,0 есть два доп.помещения (1,5- подсобка и 3,5-гардеробная). Ремонт: полы- кафель, в спальне и гостиной- массив дуба; потолки натяжные; вся сантехника фирмы DURAVIT, в квартире установлена система зонального регулирования Carrier Comfort Zone II, есть большая застекленная лоджия с выходом на личную террасу. Встроенная кухня фирмы Eggersmann с доп.комплектацией от фирмы Corian и встраиваемой техникой (духовка+ СВЧ, вытяжка, посудомоечная машина)фирмы Kuppersbush, холодильник фирмы Bosch. Окна квартиры выходят на две стороны: из спальни в парк, из гостиной во двор. Район с хорошо развитой инфраструктурой: в пешей доступности школы, дет.сады, магазины: в 200м. гипермаркет Карусель, в 200м. остановки общественного транспорта, 4 остановки до метро пр.Просвещения, 2км. до КАД. Один собственник, прямая продажа.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь90 м²

Жилая46 м²

Кухня13 м²

Этаж7/9

Потолок2.54 м

С/У 2 санузла

Балкон

Терасса

Последний ремонт объекта 2012 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал кирпично-монолитный

Год постройки 2006

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Консьерж

Закрытая парковка

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 3%

Лестниц 3

Всего квартир 73

Всего проживающих 146

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2017-05-25

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2016-04-12, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2007-12-17, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ