Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 49.6 м², пр. Металлистов, д. 66, Красногвардейский р-н

2-к кв, 49.6 м², пр. Металлистов, д. 66, Красногвардейский р-н

Комнат: 2

Площадь: 49.6 м²

6 000 000

120 968 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 74046

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

03.04.18

6 000 000

120 968 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

49.6/29.88

Этаж

4/5

Кирпичный

1958г.

Все параметры

Татьяна

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (952) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

283 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается 2-х комнатная квартира в сталинском доме. Окна на улицу. Все окна двухкамерные стеклопакеты. Все трубы новые. Современная газовая колонка. В парадной свежий ремонт (2017г). Рядом 2 парка (Полюстровский и 50-летия Октября). От дома прямые маршруты до центра города.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь49.6 м²

Жилая29.88 м²

Кухня8.4 м²

Этаж4/5

Потолок3 м

С/У раздельный

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер газовый

Телефон

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1958

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1-405

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 23%

Лестниц 4

Всего квартир 60

Всего проживающих 182

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2009 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2012 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2012 - Ремонт или замена системы отопления

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  4. Требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2017-02-08, 1/3

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2017-02-08, 1/3

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2017-02-08, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Да

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ