Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 76 м², ул. Генерала Хазова, д. 8, Пушкинский р-н

3-к кв, 76 м², ул. Генерала Хазова, д. 8, Пушкинский р-н

Комнат: 3

Площадь: 76 м²

7 200 000

94 737 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 73816

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

17.03.18

7 200 000

94 737 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

76/44

Этаж

4/5

Кирпичный

1983г.

Все параметры

Кирилл

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

127 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается трехкомнатная квартира Пушкинский р-н, ул. Генерала Хазова, 8. Ближайшие станции метро - Купчино и Звёздная. Площадь 76м2, жилая 44м2, кухня 10м2. Этаж 4/5. Санузел - раздельный, есть балкон. Есть металлопластиковые окна, счетчик на электричество. Дом кирпичный, 1983 г.. Рядом с домом есть детская площадка. Рядом с домом больница, магазин, библиотека. Возможна ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь76 м²

Жилая44 м²

Кухня10 м²

Этаж4/5

Потолок2.65 м

С/У раздельный

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1981

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 17%

Лестниц 11

Всего квартир 214

Всего проживающих 486

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2012 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2009 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2007 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2007 - Благоустройство придомовой территории
  • 2006 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2015-12-21, 1/4

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2015-12-21, 1/4

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2015-12-21, 1/4

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2015-12-21, 1/4

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ