Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

1-к кв, 34.4 м², пр. Александровской Фермы, д. 8с1, Невский р-н

1-к кв, 34.4 м², пр. Александровской Фермы, д. 8с1, Невский р-н

Комната: 1

Площадь: 34.4 м²

3 950 000

114 826 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 73676

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

06.04.18

3 950 000

114 826 ₽/м²

Комнат

1

Площадь м²

34.4/12.5

Этаж

24/25

Кирпично-монолитный

2017г.

Все параметры

Георгий

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (965) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

400 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Отличная 1к.кв. в сданном доме. Цена снижена и действительна до 10 апреля. Вид из окон на р. Нева, лучше чем у других т.к. квартира на высоком этаже. Когда фотографировал погода была плохая, вид гораздо красивее чем на фото. До ст. м. Пролетарская 15 минут пешком (сам ходил замерял). Рядом два парка, бассейны и многое другое. В районе сложившаяся социальная и коммерческая инфраструктура, во дворе дома новый детский сад и школа. Дом класса "комфорт+": закрытая территория, видеонаблюдение и охрана, передовые технологии строительства, 4-х ступенчатая очистка воды, клапаны индивидуальной вентиляции и т.д. Собственник. Готов продать в ипотеку. Ключи могу передать сразу после подписания договора, сможете уже жить и заниматься ремонтом пока идёт регистрация. Просмотры по предварительной записи.

1-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь34.4 м²

Жилая12.5 м²

Кухня11.3 м²

Этаж24/25

Потолок2.75 м

С/У совмещенный

Лоджия

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 25

Материал кирпично-монолитный

Лифт

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" Нет данных

Лестниц Нет данных

Всего квартир Нет данных

Всего проживающих Нет данных

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2017-07-10, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2017-07-10, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ