Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 62 м², Академический пр., д. 12, Пушкинский р-н

2-к кв, 62 м², Академический пр., д. 12, Пушкинский р-н

Комнат: 2

Площадь: 62 м²

6 500 000

104 839 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 73619

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

13.05.18

6 500 000

104 839 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

62/37

Этаж

1/2

Кирпичный

1917г.

Все параметры

Рада

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (905) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

347 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

2 к. квартира в Пушкине рядом с парками. Очень живописный и тихий район. Рядом Александровский, Екатериненский парки, Федоровский собор. До Александровского парка 3 минуты ходьбы. Окна выходят во двор на Александровский парк и сквер. Личный а/м удобно парковать около дома. Школа , детский сад, магазины , автобусная остановка в шаговой доступности. До купчино 15 -20 минут на маршрутке. Комнаты изолированые 16 и 21 кв. м. в каждой по два окна , напольное покрытие паркет. Кухня 9,8 м. , коридор 8 м. Высокие потолки 3,6. При желании можно сделать второй этаж в большой комнате. Торг .

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь62 м²

Жилая37 м²

Кухня9.8 м²

Этаж1/2

Потолок3.6 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер газовый

Телефон

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 2

Материал кирпичный

Год постройки 1917

Год реконструкции 1955

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 25%

Лестниц 2

Всего квартир 12

Всего проживающих 41

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2007 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2007 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2007 - Благоустройство придомовой территории
  • 2013 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2013 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2012 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2006 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 1999-06-22, 1/3

Правообладатель 2 Долевая собственность от 1999-06-22, 1/3

Правообладатель 3 Долевая собственность от 1999-06-22, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ