Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 36.7 м², Старорусская ул., д. 5/3, Центральный р-н

Комната, 36.7 м², Старорусская ул., д. 5/3, Центральный р-н

Комнат: 2

Площадь: 36.7 м²

3 750 000

102 180 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 73320

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

17.05.18

3 750 000

102 180 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

36.7

Этаж

3/7

Кирпичный

1916г.

Все параметры

Алина

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (931) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

266 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

2 комнаты в 4-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь36.7 м²

Этаж3/7

Потолок3.39 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 7

Материал кирпичный

Год постройки 1916

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 29%

Лестниц 15

Всего квартир 158

Всего проживающих 1036

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2014 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2008 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2006 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2008 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2009 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2015 - Капитальный ремонт лифтов с полной заменой оборудования: реконструкция лифтов
  • 2005 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2008 - Разные работы
  • 2006 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2006-02-28
  4. Возможно необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2008-02-26, 14/57

Правообладатель 2 Долевая собственность от 1997-08-25, 14/57

Правообладатель 3 Долевая собственность от 1997-08-25, 15/57

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2015-09-25, 14/57

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Нет

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ