Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Студия, 45.3 м², ул. Савушкина, д. 138, Приморский р-н

Студия, 45.3 м², ул. Савушкина, д. 138, Приморский р-н

Студия

Площадь: 45.3 м²

4 800 000

105 961 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 73085

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

16.04.18

4 800 000

105 961 ₽/м²

Комнат

1

Площадь м²

45.3

Этаж

7/12

Кирпичный

2000г.

Все параметры

Алексей Иванов

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

656 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продаётся уютная квартира-студия с дизайнерским ремонтом от владельца рядом с Финским заливом в современном кирпичном доме (г.п. 2000). Есть балкон и большая застекленная лоджия, декорированная деревом. Скоростные лифты «ОТИС» (пассажирский и грузовой). Чистый подъезд, консьерж, интеллигентные соседи. Очень удачная и не стандартная планировка квартиры позволяют рационально использовать жилое пространство. Свободная парковка во дворе. Также имеется платный паркинг, детская площадка, рядом пешеходная зона для прогулок, в округе много детских садов и школ, Аквапарк и фитнес-клуб. В непосредственной близости находится Юнтоловский лесопарк с возможностью проводить время на природе: кататься на велосипедах, загорать в солнечный день летом, совершать лыжные прогулки зимой. Удобный выезд на ЗСД и КАД. Экологически чистый престижный район. Один собственник. Никто не зарегистрирован, прямая продажа. Кадастровый и тех. паспорт готовы.

Студия На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь45.3 м²

Жилая40 м²

Этаж7/12

Потолок2.44 м

С/У совмещенный

Балкон + Лоджия

Металлопластиковые окна

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 12

Материал кирпичный

Год постройки 2000

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Консьерж

Закрытая парковка

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 8%

Лестниц 5

Всего квартир 239

Всего проживающих 405

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется дополнительное изучение условий обременения: Аренда
  2. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  3. Необходимо нотариальное заверение сделки
  4. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  5. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  6. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  7. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2015-03-03

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ