Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 56 м², Астраханская ул., д. 19/20, Выборгский р-н

3-к кв, 56 м², Астраханская ул., д. 19/20, Выборгский р-н

Комнат: 3

Площадь: 56 м²

6 150 000

109 822 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 72442

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

27.03.18

6 150 000

109 822 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

56/42

Этаж

4/4

Кирпичный

1917г.

Все параметры

Андрей

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

344 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается к продаже трехкомнатная квартира в Выборгском районе. От метро Площадь Ленина пешком 12 минут. Площадь 56м2, жилая 42м2, кухня 5.9м2. Этаж 4/4. Высота потолков 3м. Санузел совмещенный. В квартире металлопластиковые окна и счетчики на электричество, воду. Дом кирпичный, 1917 года постройки. Рядом с домом есть детская площадка. Вблизи от дома больница, бар, кафе. Торг, ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь56 м²

Жилая42 м²

Кухня5.9 м²

Этаж4/4

Потолок3 м

С/У совмещенный

Последний ремонт объекта 2017 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1889

Год реконструкции 1965

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 24%

Лестниц 2

Всего квартир 31

Всего проживающих 101

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2004 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2010 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2005 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2010 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется дополнительное изучение информации о лицах, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2005-12-07, 1/4

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2005-12-07, 1/4

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2005-12-07, 1/4

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2005-12-07, 1/4

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) 3

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ