Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 140 м², ул. Марата, д. 34, Центральный р-н

4-к кв, 140 м², ул. Марата, д. 34, Центральный р-н

Комнат: 4

Площадь: 140 м²

18 000 000

128 572 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 72363

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

07.06.18

18 000 000

128 572 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

140/94

Этаж

4/5

Кирпичный

1861г.

Все параметры

Мария Владимировна

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (965) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

551 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Уважаемые покупатели! ✨Предлагается на покупку 4-х комнатная квартира в центре города, на улице Марата! Доходный дом Я. Тусевича . Год постройки - 1916,. Архитекторы: Кулаков А.А., Тайпале Н.А. Капитальный ремонт был в 1964 году. В пешей доступности от метро Владимирская, Маяковская, Площадь Восстания и Лиговский проспект! Удобная планировка самой квартиры, а именно три изолированные спальни, 23 + 23 + 23 м.кв., уютная гостиная - 23 м.кв, кухня-столовая - 17,5 м.кв, два санузла. Джакузи.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь140 м²

Жилая94 м²

Кухня17 м²

Этаж4/5

Потолок3.52 м

С/У 2 санузла

Металлопластиковые окна

Мебель и техника

Бойлер газовый

Кондиционер

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1861

Год реконструкции 1965

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 22%

Лестниц 2

Всего квартир 15

Всего проживающих 24

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2013 - Монтаж ИТП
  • 2013 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2012 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2013 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2014 - Капитальный ремонт лифтов с полной

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  2. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  3. Необходимо нотариальное заверение сделки
  4. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  5. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  6. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  7. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2012-07-24

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ