Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 53 м², Софийская ул., д. 42к2, Фрунзенский р-н

3-к кв, 53 м², Софийская ул., д. 42к2, Фрунзенский р-н

Комнат: 3

Площадь: 53 м²

4 990 000

94 151 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 72247

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

17.05.18

4 990 000

94 151 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

53/35.5

Этаж

5/9

Панельный

1967г.

Все параметры

Алина

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (931) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

384 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

3-х комнатная квартира в Фрунзенском районе. Ближайшие метро - Ломоносовская и Международная. Площадь 53м/35.5м/6м. Этаж 5/9. Санузел совмещенный, есть лоджия. Установлены металлопластиковые окна, счетчики на электричество, воду. Дом панельный. Есть лифт, домофон. Около дома есть детская площадка. Рядом магазин, продуктовый магазин, больница. Возможна ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь53 м²

Жилая35.5 м²

Кухня6 м²

Этаж5/9

Потолок2.6 м

С/У совмещенный

Лоджия

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер электрический

Кондиционер

Мягкая мебель

Стиральная машина

Посудомоечная машина

Холодильник

Телевизор

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал панельный

Год постройки 1967

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Детская площадка

Серия, проект 1 ЛГ 602 В 6

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 17%

Лестниц 6

Всего квартир 216

Всего проживающих 525

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2005 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2007 - Асфальтирование и замощение придомовой территории
  • 2007 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2007 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2007 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2007 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2008 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2011 - Асфальтирование и замощение придомовой территории
  • 2016 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 23.03.2010, 1/4

Правообладатель 2 Долевая собственность от 23.03.2010, 1/4

Правообладатель 3 Долевая собственность от 23.03.2010, 1/4

Правообладатель 4 Долевая собственность от 23.03.2010, 1/4

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ