Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 77 м², Шкиперский проток, д. 5, Василеостровский р-н

2-к кв, 77 м², Шкиперский проток, д. 5, Василеостровский р-н

Комнат: 2

Площадь: 77 м²

11 500 000

149 351 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 72234

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

03.05.18

11 500 000

149 351 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

77/40.1

Этаж

5/8

Кирпичный

Нет данныхг.

Все параметры

Анна

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

489 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается к продаже евро трешка квартира в Василеостровском районе. Ближайшие метро: Приморская и Василеостровская. Площадь 77м. Кухня гостиная 21м. Комнаты 18м + 12м. Этаж 5/8. Высота потолка 2.85 метра. Есть гардеробная. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт. Санузел - раздельный в кафеле, в квартире установлена сантехника итальянских и немецких производителей. Деревянные окна. Дом кирпичный. Рядом с домом - детская площадка. Окна выходят на парк. Квартира продается с бытовой техникой и встроенной кухней. В собственность более 5 лет. Хорошо развита инфро структура, продуктовый магазин, библиотека, кафе, рестораны. Возможен торг.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь77 м²

Жилая40.1 м²

Кухня21.5 м²

Этаж5/8

Потолок2.85 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер электрический

Мягкая мебель

Стиральная машина

Посудомоечная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 8

Материал кирпичный

Лифт

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" Нет данных

Лестниц Нет данных

Всего квартир Нет данных

Всего проживающих Нет данных

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2002-12-18, 1/3

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2002-12-18, 1/3

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2002-12-18, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ