Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 110 м², ул. Ефимова, д. 6, Адмиралтейский р-н

3-к кв, 110 м², ул. Ефимова, д. 6, Адмиралтейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 110 м²

10 450 000

95 000 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 72029

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

26.03.18

10 450 000

95 000 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

110/69.6

Этаж

2/5

Кирпичный

1874г.

Все параметры

Анатолий

Агент, АН «Ассоль»

Сообщение автору

Показать +7 (905) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

712 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается квартира в самом Центре Спб, от м.Садовая, Сенная 2 мин.пешком( 300 метров),в 50 метрах набережная реки Фонтанки.Улица Ефимова дом 6. Кирпичный дом 1984 г.п., после капитального ремонта(1970 г.), перекрытия железобетонные, новая крыша, полностью заменены трубы и стояки.Вход парадный с улицы. 2/5 этаж, парадная с Евро-ремонтом. Общ.площ. 110 квм, жилая 70 квм -три изолированные комнаты 29+22+17 квм, кухня 17м,с/у разд.,полноценная ванная. Высокие потолки 3,4м. Квартира 3х-сторонняя. В хорошем состоянии. В закрытом дворе есть места для парковки, проведен домофон.Шикарное месторасположение- Развитая инфраструктура, торгово-развлекательные центры, магазины, фитнес клубы, банки и т.д. Отличный вариант как для проживания,так и для коммерческих целей( на 1 эт.офисы). Просмотры возможны по будням в вечернее время,в выходные по договоренности.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь110 м²

Жилая69.6 м²

Кухня16.9 м²

Этаж2/5

Потолок3.42 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1874

Год реконструкции 1969

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 24%

Лестниц 9

Всего квартир 70

Всего проживающих 288

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2013 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2010 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2013 - Монтаж ИТП

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2006-01-10
  4. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  5. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  6. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  7. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  8. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  9. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 9

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2006-07-21, 7/70

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2001-02-13, 7/70

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2006-01-10, 8/70

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2006-01-10, 7/70

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2001-02-13, 9/70

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2006-07-21, 9/70

Правообладатель 7 Долевая собственность от 2001-02-13, 8/70

Правообладатель 8 Долевая собственность от 2001-02-13, 8/70

Правообладатель 9 Долевая собственность от 2006-07-21, 7/70

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ