Санкт-Петербург

3-к кв, 68.7 м², ул. Джона Рида, д. 1к1 , Невский р-н

3-к кв, 68.7 м², ул. Джона Рида, д. 1к1 , Невский р-н

Комнат: 3

Площадь: 68.7 м²

4 880 000

71 034 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 71664

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

23.11.17

4 880 000

71 034 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

68.7/42.2

Этаж

1/10

Панельный

1994г.

Все параметры

Ирина

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

174 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Собственник один, взрослый, владеет квартирой с 2001 года. Дом расположен в 10 мин. пешком до М "пр.Большевиков". Вход со двора. Двор зеленый, тихий. Квартира двусторонняя.Окна во двор и на тихую улицу, Дж.Рида, прямо на бассейн "Центр водных видов спорта" и парк. Тихий чистый подъезд. Квартира отделена еще одной металлической дверью, со своим тамбуром. Кухня квадратная. Плита электрическая. Рядом с кухней небольшая кладовка. . Большой коридор. В конце коридора, между двумя комнатами большая кладовка. Можно выделить в гардеробную. Комнаты светлые, изолированные. Санузел раздельный. Ванна поперечная, большая, есть возможность установки стиральной машины. В большой комнате есть встроенная кладовка. Квартира требует ремонта. Нужна встречка, двухкомнатная квартира, в Невском районе,

3-комнатная квартира На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь68.7 м²

Жилая42.2 м²

Кухня8.6 м²

Этаж1/10

Потолок2.6 м

С/У раздельный

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 10

Материал панельный

Год постройки 1994

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 606 М

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 10%

Лестниц 10

Всего квартир 434

Всего проживающих 841

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2011 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2008 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2008 - Асфальтирование и замощение придомовой территории

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  2. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  3. Необходимо нотариальное заверение сделки
  4. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  5. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  6. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  7. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2001-12-14

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ