Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 102 м², Каменноостровский пр., д. 42Б, Петроградский р-н

3-к кв, 102 м², Каменноостровский пр., д. 42Б, Петроградский р-н

Комнат: 3

Площадь: 102 м²

17 000 000

166 667 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 71568

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

06.04.18

17 000 000

166 667 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

102/64.8

Этаж

2/5

Кирпичный

1955г.

Все параметры

Виктория

Агент, АН «ФОРПОСТ-НЕДВИЖИМОСТЬ»

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

672 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже трехкомнатная квартира в Петроградском районе. Дом расположен в 3 мин. пешком до м. Петроградская. Общая площадь 102м2, жилая 64.8м2, кухня 10.5м2. Квартира находится на 2 из 5 этажей. Высота потолков 3.1м. Санузел совмещенный. Есть металлопластиковые окна и счетчики на электричество, воду. Дом кирпичный. Есть сигнализация, домофон. Около дома - детская площадка. Рядом ресторан, спортзал, продуктовый магазин. Возможна ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь102 м²

Жилая64.8 м²

Кухня10.5 м²

Этаж2/5

Потолок3.1 м

С/У совмещенный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1955

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Сигнализация

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 20%

Лестниц 7

Всего квартир 75

Всего проживающих 179

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2006 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2010 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2007 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2007 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 1998-07-01, 2/3

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2017-05-18, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ