Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

5-к кв, 165.8 м², Московский пр., д. 206, Московский р-н

5-к кв, 165.8 м², Московский пр., д. 206, Московский р-н

Комнат: 5

Площадь: 165.8 м²

32 500 000

196 020 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 71543

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

23.04.18

32 500 000

196 020 ₽/м²

Комнат

5

Площадь м²

165.8/102.3

Этаж

4/6

Кирпичный

1939г.

Все параметры

Михаил

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (904) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

274 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продажа отличной 5-комнатной квартиры общей площадью 165,8 кв.м. по адресу: СПб, Московский район, Московский пр., дом 206. Дом кирпичный «сталинка» 1939 года с капитальным ремонтом 1949 года. Квартира расположена на 4 (из 6) этаже. В доме есть лифт. Жилая площадь квартиры 102,3 кв.м, комнаты 19,3+16,4+20,4+24,8+21,4 кв.м., кухня 21 кв.м., коридор 33,4 кв.м., санузел раздельный, ванная 6,3 кв.м., туалет 1,7 кв.м., есть три встроенных шкафа и 2 балкона с видом во двор, а также дополнительная мини-комната. Потолки высокие 3,58 м. Окна квартиры выходят на 3 стороны, во двор и на улицу. Напротив дома ЖК «Граф Орлов» и парк. Ближайшее метро Московская и Парк Победы менее 1 км (10-12 минут пешком). Также в 10 минутах пешком большой Московский Парк Победы с прудами и Московская площадь с фонтанами, в 15 минутах пешком Петербургский СКК. Очень много магазинов, банков и ТЦ вокруг, а также детские сады и школы. В 5 минутах пешком университет СПбГУАП. В 15 минутах на машине или общественном транспорте расположен аэропорт Пулково. В 5 минутах на машине выезд на ЗСД. Собственность более 3 лет, подходит под ипотеку. Прямая продажа

5-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь165.8 м²

Жилая102.3 м²

Кухня21 м²

Этаж4/6

Потолок3.5 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Счетчики на газ

Мебель и техника

Кондиционер

Мягкая мебель

Телефон

Стиральная машина

Посудомоечная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевидение

Телевизор

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 6

Материал кирпичный

Год постройки 1939

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 24%

Лестниц 6

Всего квартир 60

Всего проживающих 130

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2006 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  2. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  3. Необходимо нотариальное заверение сделки
  4. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  5. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  6. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  7. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 29.12.1992

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ