Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 44 м², ул. Беринга, д. 24к2, Василеостровский р-н

2-к кв, 44 м², ул. Беринга, д. 24к2, Василеостровский р-н

Комнат: 2

Площадь: 44 м²

5 790 000

131 591 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 69950

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

19.03.18

5 790 000

131 591 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

44/28.3

Этаж

1/5

Кирпичный

1962г.

Все параметры

Татьяна

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

407 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается двухкомнатная квартира в Василеостровском районе. До метро Приморская - 11 минут пешком. Общая площадь 44, жилая - 28.3, кухня - 6. Этаж 1 из 5. Санузел совмещенный. Есть металлопластиковые окна, счетчики на электричество, воду. Дом кирпичный, 1962 г.. Около дома - детская площадка. Близко есть дантист, больница, кафе. Один собственник. Собственность больше 3 лет. Возможна ипотека.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь44 м²

Жилая28.3 м²

Кухня6 м²

Этаж1/5

Потолок2.5 м

С/У совмещенный

Последний ремонт объекта 2015 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер газовый

Кондиционер

Мягкая мебель

Стиральная машина

Холодильник

Телевизор

Джакузи

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1962

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 29%

Лестниц 5

Всего квартир 100

Всего проживающих 207

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Благоустройство придомовой территории
  • 2010 - Ремонт и восстановление озеленения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  2. Требуется дополнительное изучение информации: 22.05.2015 проведен кадастровый учет изменений помещения в части уточнения площади с 43,7 кв.м. на 41,8 кв.м. в результате выполненной перепланировки. Акт Межведомственной комиссии при администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга от 07.04.2015 № 48. Наружные границы помещения не изменились.
  3. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  4. Необходимо нотариальное заверение сделки
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2004-10-12

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) 22.05.2015 проведен кадастровый учет изменений помещения в части уточнения площади с 43,7 кв.м. на 41,8 кв.м. в результате выполненной перепланировки. Акт Межведомственной комиссии при администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга от 07.04.2015 № 48. Наружные границы помещения не изменились.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ