Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 14 м², ул. Жени Егоровой, д. 12к2, Выборгский р-н

Комната, 14 м², ул. Жени Егоровой, д. 12к2, Выборгский р-н

Комната: 1

Площадь: 14 м²

950 000

67 858 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 69940

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

05.05.18

950 000

67 858 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

14

Этаж

10/12

Панельный

1986г.

Все параметры

Людмила

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

604 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагаем комнату 14 квм. ул.Жени Егоровой д.12 к.2,Тип дома 137 серия , 1986 г. постройки.(бывшее общежитие медиков).Комната правильной квадратной формы ,окна выходят во двор,солнечная сторона. Комната расположена в блоке на две комнаты со своим санузлом и прихожей.Соседка с ребенком 12лет.Дополнительно к комнате в большом коридоре большой шкаф,где можно хранить вещи.Кухня отдельно на 3 комнаты.В кухне установлена своя стиральная машина, свой стол и шкафчик.Есть 2 школы во дворе, детский сад, школа детского и юношеского творчества. Рядом автобусная остановка, 10 минут на транспорте до метро. Удобная транспортная доступность к Выборгскому шоссе и КАД, к гипермаркетам: Ашан, Оби, Икея, Мега, Гранд Каньон.В шаговой доступности магазины: `Семья`, `Фермер`, `Хозтовары, `Перекресток`и `Верный`.Тихий, спокойный район и парковая зона `Шуваловский парк`.Общедолевая собственность. В собственности более 5 лет.Реальному покупателю с прямыми деньгами скидка.

1 комната в 4-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь14 м²

Этаж10/12

Потолок2.6 м

С/У раздельный

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Стиральная машина

Беспроводной интернет

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 12

Материал панельный

Год постройки 1986

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Детская площадка

Серия, проект 167

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 15%

Лестниц 1

Всего квартир 18

Всего проживающих 565

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2007 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2011 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2011 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется дополнительное изучение информации: 13.01.2015 проведен кадастровый учет изменений помещения в части уточнения площади с 1002,4 кв.м. на 999,2 кв.м. в результате выполненной перепланировки. Акты Межведомственной комиссии администрации Выборгского района Санкт-Петербурга от 23.01.2013 №30; от 07.04.2014 №582. Наружные границы помещения не изменились.
  4. Возможно необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 42

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2017-03-22, 97/622

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2010-06-18, 7/622

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2010-06-18, 7/622

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2010-06-10, 10/622

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2012-05-30, 10/622

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2015-02-06, 17/568

Правообладатель 7 Долевая собственность от 2015-02-03, 17/568

Правообладатель 8 Долевая собственность от 2010-06-01, 14/568

Правообладатель 9 Долевая собственность от 2007-01-19, 14/568

Правообладатель 10 Долевая собственность от 2006-12-20, 7/568

Правообладатель 11 Долевая собственность от 2016-05-16, 7/568

Правообладатель 12 Долевая собственность от 2015-02-06, 6/568

Правообладатель 13 Долевая собственность от 2007-07-06, 7/622

Правообладатель 14 Долевая собственность от 2010-05-11, 16/622

Правообладатель 15 Долевая собственность от 2007-04-12, 15/622

Правообладатель 16 Долевая собственность от 2007-03-30, 7/622

Правообладатель 17 Долевая собственность от 2015-01-26, 15/622

Правообладатель 18 Долевая собственность от 2007-09-04, 10/622

Правообладатель 19 Долевая собственность от 2010-05-11, 10/622

Правообладатель 20 Долевая собственность от 2007-01-19, 11/622

Правообладатель 21 Долевая собственность от 2012-08-11, 11/622

Правообладатель 22 Долевая собственность от 2010-11-12, 34/622

Правообладатель 23 Долевая собственность от 2010-05-11, 10/622

Правообладатель 24 Долевая собственность от 2010-05-11, 9/622

Правообладатель 25 Долевая собственность от 2011-02-25, 7/622

Правообладатель 26 Долевая собственность от 2012-07-18, 7/622

Правообладатель 27 Долевая собственность от 2015-02-06, 10/622

Правообладатель 28 Долевая собственность от 2007-09-04, 10/622

Правообладатель 29 Долевая собственность от 2007-09-04, 19/622

Правообладатель 30 Долевая собственность от 2010-11-12, 14/622

Правообладатель 31 Долевая собственность от 2010-05-28, 13/568

Правообладатель 32 Долевая собственность от 2010-05-11, 34/568

Правообладатель 33 Долевая собственность от 2007-03-30, 2549/44162

Правообладатель 34 Долевая собственность от 2007-02-09, 14/568

Правообладатель 35 Долевая собственность от 2011-02-25, 1/622

Правообладатель 36 Долевая собственность от 2015-03-20, 13/622

Правообладатель 37 Долевая собственность от 2010-06-18, 14/622

Правообладатель 38 Долевая собственность от 2010-06-18, 20/622

Правообладатель 39 Долевая собственность от 2010-06-01, 13/622

Правообладатель 40 Долевая собственность от 2010-05-28, 11/622

Правообладатель 41 Долевая собственность от 2007-02-09, 20/622

Правообладатель 42 Долевая собственность от 2012-01-31, 14/568

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) 13.01.2015 проведен кадастровый учет изменений помещения в части уточнения площади с 1002,4 кв.м. на 999,2 кв.м. в результате выполненной перепланировки. Акты Межведомственной комиссии администрации Выборгского района Санкт-Петербурга от 23.01.2013 №30; от 07.04.2014 №582. Наружные границы помещения не изменились.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Нет

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Да

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ