Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 50 м², Варшавская ул., д. 122, Московский р-н

2-к кв, 50 м², Варшавская ул., д. 122, Московский р-н

Комнат: 2

Площадь: 50 м²

8 200 000

164 000 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 69268

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

14.05.18

8 200 000

164 000 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

50/34

Этаж

4/7

Кирпичный

1970г.

Все параметры

Наталья

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (981) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

409 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается классная евродвушка в Московском районе. От метро Московская 7-10 минут неспешным шагом. Тихий, "интеллигентный" двор, с детской площадкой. Чистая закрытая парадная с озеленением между этажами. Имеется работающий мусоропровод. Дом 1970 года постройки. Спокойные соседи (пожилые или семейные). 4 этаж из 7. ТСЖ. В квартире произведен весной 2014 года капитальный евро (не для красоты слова, а реально "евро") ремонт. Делали для себя под чутким руководством нас (дизайнера в том числе). Полностью заменены окна, балкон (утеплен металлопластиком), сантехника, трубы, отопление, электропроводка, полы (убраны лаги, залиты новые). Объединена ванна и санузел, увеличены в площади (тк поставлена чугунная ванна 1.80м). Сделана гардеробная, в спальне вместительный встроенный шкаф. Продается полностью меблированная (без детской), со всей техникой (итальянская и немецкая). Сантехника в ванной и на кухне дорогой французской фирмы Jacob Delafon. Уместен разумный торг. АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь50 м²

Жилая34 м²

Кухня6 м²

Этаж4/7

Потолок2.5 м

С/У совмещенный

Балкон

Последний ремонт объекта 2015 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Стиральная машина

Посудомоечная машина

Холодильник

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 7

Материал кирпичный

Год постройки 1969

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 21%

Лестниц 3

Всего квартир 144

Всего проживающих 294

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - Благоустройство придомовой территории
  • 2011 - Благоустройство придомовой территории
  • 2009 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2009 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2008 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2008 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 12.08.2008, 3/8

Правообладатель 2 Долевая собственность от 29.08.2014, 5/8

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ