Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

1-к кв, 40 м², ул. Маршала Тухачевского, д. 25, Красногвардейский р-н

1-к кв, 40 м², ул. Маршала Тухачевского, д. 25, Красногвардейский р-н

Комната: 1

Площадь: 40 м²

5 000 000

125 000 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 69041

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

31.01.18

5 000 000

125 000 ₽/м²

Комнат

1

Площадь м²

40/19.1

Этаж

9/17

Кирпично-монолитный

2014г.

Все параметры

Юрий

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

253 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается к продаже 1-комнатная квартира с хорошим ремонтом в новом доме комфорт-класса 2014 года постройки. В комнате выделено место для гардеробной. Лоджия и окна выходят на юго-восток: вид на детскую площадку и парк. В ванной теплый пол. В доме два лифта, на первом этаже большое помещение для колясок и велосипедов. Закрытая придомовая территория и помещения общего пользования оснащены средствами наблюдения в целях безопасности жильцов, есть консьерж. Во дворе создана комфортная рекреационная зона, оборудованная цветниками, скамейками для отдыха жильцов и детскими игровыми площадками. В шаговой доступности большое количество продуктовых магазинов, школ, детских садов и поликлиник, что сделает жизнь в этом районе комфортной и привлекательной. В непосредственной близости находятся излюбленные места отдыха петербуржцев: Полюстровский парк, сад «Нева» и Парк им. Академика Сахарова. Рядом с домом  проходят более 7 маршрутов транспорта и маршрутных такси, с помощью которых легко добраться как до центра, так и до других частей города, остановки в 30 метрах от дома. Ближайшие станции метрополитена — «Пл. Ленина» и «Ладожская» в 20 минутах езды общественным транспортом. Удобный выезд на КАД и ЗСД. Один собственник. Торг уместен. Возможна продажа с мебелью (состав обсуждается). Звоните, отвечу на любые вопросы.

1-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь40 м²

Жилая19.1 м²

Кухня9.7 м²

Этаж9/17

Потолок2.5 м

С/У совмещенный

Балкон

Последний ремонт объекта 2014 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Посудомоечная машина

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 17

Материал кирпично-монолитный

Год постройки 2013

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Консьерж

Закрытая парковка

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" Нет данных

Лестниц 6

Всего квартир 432

Всего проживающих 800

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2014-09-16. Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество)
  2. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  3. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  4. Необходимо нотариальное заверение сделки
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2014-09-16. Дополнительное соглашение от 24.04.2014

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ