Санкт-Петербург

Комната, 22.5 м², Октябрьская набережная, д. 100к1, Невский р-н

Комната, 22.5 м², Октябрьская набережная, д. 100к1, Невский р-н

Комната: 1

Площадь: 22.5 м²

13 000

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 68816

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

23.11.17

13 000

Комнат

5

Площадь м²

22.5

Этаж

5/5

Кирпичный

1960г.

Все параметры

Михаил

Частное лицо

Показать +7 (906) XXX-XX-XX Сертификат объекта
Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

54 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

1 комната в 5-комнатной квартире На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь22.5 м²

Этаж5/5

Потолок3.4 м

С/У раздельный

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1960

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 26%

Лестниц 12

Всего квартир 189

Всего проживающих 530

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

От владельца

Коммунальные платежи: сверху

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 5

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2012-10-25, 20/104

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2012-04-14, 20/104

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2000-02-16, 15/104

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2000-02-18, 28/104

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2013-11-28, 21/104

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ