Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 61 м², пр. Наставников, д. 40к1, Красногвардейский р-н

3-к кв, 61 м², пр. Наставников, д. 40к1, Красногвардейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 61 м²

5 300 000

86 886 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 67548

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

31.08.18

5 300 000

86 886 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

61/41.7

Этаж

1/12

Панельный

1981г.

Все параметры

Ирина

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

504 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается 3-х комнатная квартира в Красносельском районе, с развитой инфраструктурой, 10 минут транспортом от ст. М Ладожская. Два собственника, взрослые, владеют квартирой более 5-ти лет.В шаговой доступности продуктовые магазины, поликлиника, аптека, гимназия, детский сад. Вход со двора. Квартира двусторонняя. Окна в зеленый двор и на аллею деревьев, на улицу.Есть возможность парковки автомобиля. Комнаты изолированные. Санузел раздельный. сделан ремонт, кафель, трубы, сантехника. Рядом кладовка. Два коридора. В большой комнате лоджия, самострой. Счетчики на воду и эл.энергию. Парадная чистая. Дверь на три квартиры. Лифт, пандус. Встречная покупка. Есть варианты. Торг возможен.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь61 м²

Жилая41.7 м²

Кухня7.1 м²

Этаж1/12

Потолок2.55 м

С/У раздельный

Лоджия

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 12

Материал панельный

Год постройки 1981

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 15%

Лестниц 4

Всего квартир 288

Всего проживающих 666

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2013 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2009 - Герметизация горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей
  • 2013 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2013 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2012-10-08, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2012-10-08, 1/4

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2012-10-08, 1/4

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ