Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 108 м², ул. Марата, д. 50, Центральный р-н

4-к кв, 108 м², ул. Марата, д. 50, Центральный р-н

Комнат: 4

Площадь: 108 м²

10 000 000

92 593 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 67265

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

12.09.18

10 000 000

92 593 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

108/61

Этаж

3/5

Кирпичный

1883г.

Все параметры

Людмила

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (952) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

953 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Четырехкомнатная квартира в Центральном районе. Квартира в 6 мин. ходьбы от м. Владимирская. Площадь 108, жилая - 61, кухня - 12. Этаж 3/5. Потолки 3.2м. Санузел - раздельный. Есть счетчики на электричество, воду, газ. Дом кирпичный. Есть домофон, закрытая парковка. Близко есть больница, магазин, супермаркет. Возможна ипотека.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь108 м²

Жилая61 м²

Кухня12 м²

Этаж3/5

Потолок3.2 м

С/У раздельный

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Счетчики на газ

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1883

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 31%

Лестниц 8

Всего квартир 40

Всего проживающих 206

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2012 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2008 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2008 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2012 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2008 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2003-10-17
  4. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  5. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  6. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  7. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  8. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  9. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 5

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2012-02-02, 1/61

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2016-04-06, 22/61

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2016-04-06, 12/61

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2010-04-19, 13/61

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2006-01-24, 13/61

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ