Санкт-Петербург

7-к кв, 140 м², Загородный пр., д. 42, Центральный р-н

7-к кв, 140 м², Загородный пр., д. 42, Центральный р-н

Комнат: 7

Площадь: 140 м²

10 500 000

75 000 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 67263

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

24.11.17

10 500 000

Прошлая цена 11 500 000

75 000 ₽/м²

Комнат

7

Площадь м²

140/94

Этаж

2/4

Кирпичный

1879г.

Все параметры

Марина

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

200 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже 7-и комнатная квартира в Центральном районе. Дом в 2 мин. пешком до м. Звенигородская. Общая площадь 140, жилая - 94, кухня - 7.5. Квартира находится на 2 этаже 4-этажного дома. Высота потолков 3.61м. 3 санузла. Есть металлопластиковые окна и счетчики на электричество, воду. Дом кирпичный. Есть домофон, закрытая парковка. Около дома - детская площадка. Вблизи от дома парк, кафе, магазин. Один собственник. Собственность от трех лет. Возможна ипотека.

7-комнатная квартира На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь140 м²

Жилая94 м²

Кухня7.5 м²

Этаж2/4

Потолок3.61 м

С/У 3 санузла

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1879

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 26%

Лестниц 4

Всего квартир 20

Всего проживающих 29

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2013 - Монтаж ИТП
  • 2008 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2007 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2008 - Ремонт или замена системы отопления

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2017-06-15
  2. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  3. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  4. Необходимо нотариальное заверение сделки
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2006-07-21

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ