Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 54.8 м², набережная Обводного канала, д. 123, Адмиралтейский р-н

2-к кв, 54.8 м², набережная Обводного канала, д. 123, Адмиралтейский р-н

Комнат: 2

Площадь: 54.8 м²

5 250 000

95 803 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 67058

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

26.03.18

5 250 000

95 803 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

54.8/29.1

Этаж

2/6

Кирпичный

1914г.

Все параметры

Анатолий

Агент, АН «Ассоль»

Сообщение автору

Показать +7 (905) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

830 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Старый фонд, Кирпичный, (г.п. 1914, кап.р. 1975); вход Со двора, окна На сквер, ремонт Требуется, ТЕЛ-Есть, пол Паркет, гор.вода Теплоцентр, балкон Нет, СУ-Раздельный, ванна Отдельная, плита газовая, мусороп. Нет, Продажа квартиры, исторической части города Санкт-Петербург Обводный канал 123, это практически угол с Московским пр. Чистая парадная. Развитая инфраструктура, в доме поликлиника и детский сад. По близости много школ, магазинов.Двор большой и уютный с детской площадкой Окна квартиры выходят как раз в этот двор, что является большим плюсом для квартиры находящейся в центре Петербурга, не шума, не пыли в окна. Соседи доброжелательные, дом небольшой все друг друга знают, на площадке две квартиры, всегда есть места для парковки во дворе Двор закрывается на Ворота. Первая продажа после приватизации. Документы готовы легкая встречная покупка (поиски для встречной покупки займут времени меньше недели предварительно все подобрано). Готовы показать в любое удобное для Вас время

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь54.8 м²

Жилая29.1 м²

Кухня9 м²

Этаж2/6

Потолок3.05 м

С/У раздельный

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 6

Материал кирпичный

Год постройки 1914

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 26%

Лестниц 10

Всего квартир 132

Всего проживающих 423

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2006 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2012 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2016 - Разные работы
  • 2007 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2006 - Благоустройство придомовой территории
  • 2007 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2007 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2012 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2012 - Ремонт или замена системы отопления

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2016-12-12, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2016-12-12, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ