Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 48 м², пр. Энергетиков, д. 28к4, Красногвардейский р-н

2-к кв, 48 м², пр. Энергетиков, д. 28к4, Красногвардейский р-н

Комнат: 2

Площадь: 48 м²

4 700 000

97 917 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 66189

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

15.03.18

4 700 000

97 917 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

48/33

Этаж

5/5

Панельный

1974г.

Все параметры

Александр Владимирович

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

392 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже 2-х комнатная квартира в Красногвардейском районе. Рядом станции метро - Ладожская и Новочеркасская. Общая площадь 48м2, жилая 33м2, кухня 7м2. Этаж 5 из 5. Санузел совмещенный, есть балкон. Есть металлопластиковые окна, счетчики на электричество, воду. Дом панельный, 1974 года постройки. Рядом с домом - детская площадка. Рядом есть парк, спортзал, кафе. Единственный владелец. Собственность более трех лет. Возможна ипотека.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь48 м²

Жилая33 м²

Кухня7 м²

Этаж5/5

Потолок2.65 м

Спальных мест: 4

С/У совмещенный

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Стиральная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевидение

Телевизор

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал панельный

Год постройки 1964

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1-335

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 30%

Лестниц 5

Всего квартир 100

Всего проживающих 243

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2006 - Ремонт трубопровода (розлива) центрального отопления в подвальном помещении
  • 2007 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2006 - Ремонт трубопровода (розлива) канализации в подвальном помещении
  • 2006 - Ремонт трубопровода (розлива) холодного водоснабжения в подвальном помещении
  • 2006 - Ремонт трубопровода (розлива) горячего водоснабжения в подвальном помещении

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2011-06-28
  2. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  3. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  4. Необходимо нотариальное заверение сделки
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 28.06.2011

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ