Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 130 м², Варшавская ул., д. 23к2, Московский р-н

3-к кв, 130 м², Варшавская ул., д. 23к2, Московский р-н

Комнат: 3

Площадь: 130 м²

19 999 999

153 847 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 65157

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

15.05.18

19 999 999

153 847 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

130/74

Этаж

8/17

Кирпично-монолитный

2007г.

Все параметры

Марина

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

450 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В 7-ти минутах ходьбы от ст.м.Парк Победы по адресу Варшавская ул. д.23 корп.2 продается просторная 3-х комнатная квартира, расположенная на 8-ом этаже 17-ти этажного кирпичного дома 2007 года постройки. Общая площадь квартиры 132,1 кв.м. (площадь с учетом застекленной лоджии-террасы 147 кв.м.). Три комнаты изолированные 34.7 кв.м. + 15.8 кв.м. + 21.2 кв.м. Кухня 18.9 кв.м. Два с/узла. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт с использованием итальянских материалов , натурального дерева, природного гранита. В сан.узлах, прихожей и частично на балконе выполнена отделка натуральным гранитом (материал перед укладкой прошёл тщательную проверку на наличие фона). Стены кухни, прихожей и гостиной выполнены с использованием оригинальной техники Венецианская штукатурка . Напольное покрытие комнат и прихожей выполнено из массивной дубовой паркетной доски Hoffer. Каждая жилая комната оборудована индивидуальной сплит-системой. Застекленная видовая лоджия имеет площадь 14.9 кв.м. Утепленный пол, натяжной потолок (полноценная жилая зона - возможно оборудовать кабинет, террасу для отдыха, зимний сад ). В квартире достаточно установить межкомнатные двери, сантехническое оборудование, мебель и можно заезжать и жить. Вид из окон: панорама на город (южная/юго-восточная стороны). В шаговой доступности метро и два парка (до парка Авиаторов 400 м., до Московского парка Победы 500 м.). Объект предварительно одобрен в ведущем гос.банке со сниженной ставкой по ипотеке на 0,4% (с учётом скидки 0,1% за электронную регистрацию).

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь130 м²

Жилая74 м²

Кухня19 м²

Этаж8/17

Потолок2.7 м

С/У 2 санузла

Балкон

Последний ремонт объекта 2014 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Кондиционер

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 17

Материал кирпично-монолитный

Год постройки 2007

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 3%

Лестниц 10

Всего квартир 757

Всего проживающих 986

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  2. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  3. Необходимо нотариальное заверение сделки
  4. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  5. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  6. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  7. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2008-09-25

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ