Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

1-к кв, 31.2 м², ул. Димитрова, д. 18к2, Фрунзенский р-н

1-к кв, 31.2 м², ул. Димитрова, д. 18к2, Фрунзенский р-н

Комната: 1

Площадь: 31.2 м²

3 250 000

104 167 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 65049

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

15.03.18

3 250 000

104 167 ₽/м²

Комнат

1

Площадь м²

31.2/16

Этаж

8/9

Панельный

1972г.

Все параметры

Елена

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

252 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже 1-а комнатная квартира в Фрунзенском районе. Рядом метро: Международная, Купчино. Общая площадь 31.2, жилая - 16, кухня - 8.2. Этаж 8 из 9. Санузел - раздельный. Есть металлопластиковые окна, счетчик на электричество. Дом панельный, 1972 г.. Есть лифт, домофон. Рядом с домом есть детская площадка. Вблизи от дома больница, спортзал, супермаркет. Единственный владелец. Собственность больше 3 лет. Возможна ипотека.

1-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь31.2 м²

Жилая16 м²

Кухня8.2 м²

Этаж8/9

Потолок2.6 м

С/У раздельный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал панельный

Год постройки 1972

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект ЛГ-606-4

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 17%

Лестниц 4

Всего квартир 208

Всего проживающих 491

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Экспертиза лифтов
  • 2006 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2016 - Капитальный ремонт лифтов с полной заменой оборудования: реконструкция лифтов
  • 2009 - Установка общедомовых (и квартирных при замене сетей) приборов учета потребления: тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, потребления холодной воды, электрической энергии, газа
  • 2005 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2006 - Асфальтирование и замощение придомовой территории

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  2. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  3. Необходимо нотариальное заверение сделки
  4. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  5. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  6. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  7. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 18.09.2007

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ