Санкт-Петербург

2-к кв, 42 м², Невский пр., д. 158, Центральный р-н

2-к кв, 42 м², Невский пр., д. 158, Центральный р-н

Комнат: 2

Площадь: 42 м²

9 000 000

214 286 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 64430

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

сегодня

9 000 000

214 286 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

42/25.3

Этаж

4/4

Кирпичный

1874г.

Все параметры

Наталья

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

284 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Однокомнатная квартира на Невском проспекте в историческом центре Санкт-Петербурга вблизи площади Восстания на пересечении транспортных магистралей, метро Московский вокзал, Пл. Восстания, Маяковская, Пл. Ал. Невского. Планировка квартиры евро-двушка с комнатой 14 кухней гостиной 18квм . Вход парадный с зеленого охраняемого двора с парковкой. Евроремонт.1 собственник, никто не зарегистрирован, свободна. Перепланировка узаконена, утверждена Возможна продажа или длительная аренда с полным наполнением квартиры по желанию.

2-комнатная квартира На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь42 м²

Жилая25.3 м²

Кухня6 м²

Этаж4/4

Потолок3.05 м

С/У совмещенный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Счетчики на газ

Мебель и техника

Бойлер электрический

Мягкая мебель

Плита газовая

О доме На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1874

Год реконструкции 1980

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Консьерж

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 22%

Лестниц 7

Всего квартир 58

Всего проживающих 159

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2006 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2009 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2006 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • - - Разные работы
  • 2006 - Благоустройство придомовой территории
  • 2008 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2007 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2009 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2006 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2008 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2008 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2008 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем
  • 2009 - Ремонт или замена системы отопления

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  2. Требуется дополнительное изучение информации: 05.09.2016 проведен кадастровый учет изменений помещения в части уточнения площади с 40.8 кв.м на 40.4 кв.м. в результате утвержденной перепланировки. Акт МВК Центрального района от 29.06.2016г. Наружные границы объекта не изменились.
  3. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  4. Необходимо нотариальное заверение сделки
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2013-05-18

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) 05.09.2016 проведен кадастровый учет изменений помещения в части уточнения площади с 40.8 кв.м на 40.4 кв.м. в результате утвержденной перепланировки. Акт МВК Центрального района от 29.06.2016г. Наружные границы объекта не изменились.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ