Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 10.1 м², набережная канала Грибоедова, д. 158, Адмиралтейский р-н

Комната, 10.1 м², набережная канала Грибоедова, д. 158, Адмиралтейский р-н

Комната: 1

Площадь: 10.1 м²

1 200 000

118 812 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 64166

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

31.05.18

1 200 000

118 812 ₽/м²

Комнат

6

Площадь м²

10.1

Этаж

5/7

Кирпичный

1912г.

Все параметры

Ольга

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (953) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

412 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Сдается комната БЕЗ КОМИССИИ наб.канала Грибоедова 158, без хозяев, в 5 ком кв 10.1кв м, от метро Садовая 15 мин пешком, для 1-чел, просмотры в любое время, вход с набережной, солнце после обеда, из окна открывается красивый вид на канал Грибоедова, Аларчин мост и тихую зеленую улицу,

1 комната в 6-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь10.1 м²

Этаж5/7

Потолок3.31 м

Спальных мест: 1

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Мягкая мебель

Стиральная машина

Беспроводной интернет

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 7

Материал кирпичный

Год постройки 1912

Год реконструкции 1956

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 29%

Лестниц 4

Всего квартир 31

Всего проживающих 174

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2006 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2006 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2006 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2008 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2006 - АВКР
  • 2007 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2015 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2008 - Благоустройство придомовой территории
  • 2001 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2002 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2008 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2008 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2003-04-22
  4. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  5. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  6. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  7. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  8. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  9. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 6

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2008-08-19, 15/103

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2009-01-19, 26/103

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2016-06-20, 12/103

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2005-09-21, 17/103

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2013-04-26, 10/103

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2003-11-19, 23/103

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ