Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 15 м², пр. Королёва, д. 39к2, Приморский р-н

Комната, 15 м², пр. Королёва, д. 39к2, Приморский р-н

Комната: 1

Площадь: 15 м²

1 580 000

105 334 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 63237

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

04.01.18

1 580 000

105 334 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

15

Этаж

1/12

Год постройки

1990г.

Все параметры

Сергей

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (962) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

327 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

КОМНАТА 16м2. В квартире три собственника, в одной комнате никто не проживает. В квартире тихо, окна в тихий двор - в удалении от парковок. Дом в удалении от проезжей части Косметический ремонт в комнате и в местах общего пользования. В собственности с даты постройки (1990). 15-20 мин пешком до метро

1 комната в 3-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь15 м²

Этаж1/12

Потолок2.65 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 12

Год постройки 1990

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 137

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 17%

Лестниц 4

Всего квартир 236

Всего проживающих 659

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2006 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2008 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2008 - Разные работы (замена узлов учета тепловой энергии)

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2003-12-11, 11/47

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2007-12-08, 16/47

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2006-07-12, 20/47

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ