Санкт-Петербург

3-к кв, 116.7 м², Гороховая ул., д. 33, Адмиралтейский р-н

3-к кв, 116.7 м², Гороховая ул., д. 33, Адмиралтейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 116.7 м²

9 500 000

81 406 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 6185

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

25.12.17

9 500 000

81 406 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

116.7/54.7

Этаж

3/4

Год постройки

1798г.

Все параметры

Алена

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (964) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

1385 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается 3-х ком. кв. общ. пл. 116,7кв.м на 3-м этаже в 4-х эт-ом кирпичном доме. Жилая площадь 54,70кв.м (18,9+13,2+22,6), кухня 11,8 кв.м. Высота потолков 3,2м. Санузел, душевая каб.,гор. вода от газ. колонки. В кв. им-ся 2-е доп.ком-ты 18 и 22,5кв.м, без окон. Вход во 2м уютном дворе с зеленью, имеется парковочное место во дворе

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь116.7 м²

Жилая54.7 м²

Кухня11.8 м²

Этаж3/4

Потолок3.26 м

С/У совмещенный

Счетчики на электричество

Счетчики на газ

Мебель и техника

Бойлер газовый

Телефон

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Год постройки 1756

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Серия, проект Инд.

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 27%

Лестниц 7

Всего квартир 50

Всего проживающих 193

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2006 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2012 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2012 - Установка общедомовых (и квартирных при замене сетей) приборов учета потребления: тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, потребления холодной воды, электрической энергии, газа
  • 2003 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2008 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2012 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2012 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2004 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное заверение сделки
  2. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2015-04-23
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2015-04-23, 23/55

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ