Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 15.8 м², ул. Нахимова, д. 1, Василеостровский р-н

Комната, 15.8 м², ул. Нахимова, д. 1, Василеостровский р-н

Комната: 1

Площадь: 15.8 м²

2 400 000

151 899 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 60669

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

17.04.18

2 400 000

151 899 ₽/м²

Комнат

10

Площадь м²

15.8

Этаж

6/10

Кирпичный

1973г.

Все параметры

Михаил

Агент, АН «Закон и порядок»

Сообщение автору

Показать +7 (906) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

509 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

1 комната в 10-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь15.8 м²

Этаж6/10

Потолок2.6 м

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 10

Материал кирпичный

Год постройки 1973

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Инд.

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 23%

Лестниц 9

Всего квартир 68

Всего проживающих 2467

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2011 - Ремонт или восстановление АППЗ
  • 2007 - усиление стен и фундамента
  • 2007 - Ремонтно-строительные работы
  • 2011 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2010 - Ремонт или восстановление АППЗ
  • 2007 - Благоустройство придомовой территории
  • 2008 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2010 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2006 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2009 - Общестроительные работы
  • 2007 - Капитальный ремонт лифтов с частичной заменой оборудования: модернизация лифтов

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2016-11-25
  4. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  5. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  6. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  7. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  8. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  9. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 25

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2006-07-13, 38/409

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2014-10-06, 14/409

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2015-10-26, 14/409

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2009-05-04, 14/409

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2007-01-12, 22/409

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2015-10-26, 27/409

Правообладатель 7 Долевая собственность от 2007-02-15, 19/409

Правообладатель 8 Долевая собственность от 2009-12-11, 19/409

Правообладатель 9 Долевая собственность от 2017-10-27, 19/409

Правообладатель 10 Долевая собственность от 2013-08-30, 19/409

Правообладатель 11 Долевая собственность от 2013-08-30, 22/409

Правообладатель 12 Долевая собственность от 2007-01-09, 11/409

Правообладатель 13 Долевая собственность от 2009-12-11, 11/409

Правообладатель 14 Долевая собственность от 2014-11-11, 5/409

Правообладатель 15 Долевая собственность от 2017-02-02, 5/409

Правообладатель 16 Долевая собственность от 2006-07-13, 5/409

Правообладатель 17 Долевая собственность от 2009-05-04, 5/409

Правообладатель 18 Долевая собственность от 2013-08-30, 1/409

Правообладатель 19 Долевая собственность от 2015-10-26, 18/409

Правообладатель 20 Долевая собственность от 2015-03-12, 19/409

Правообладатель 21 Долевая собственность от 2006-07-13, 13/409

Правообладатель 22 Долевая собственность от 2006-02-06, 13/409

Правообладатель 23 Долевая собственность от 2009-05-18, 13/409

Правообладатель 24 Долевая собственность от 2009-11-03, 22/409

Правообладатель 25 Долевая собственность от 2013-08-30, 41/409

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ