Санкт-Петербург

4-к кв, 105 м², Боровая ул., д. 110, Фрунзенский р-н

4-к кв, 105 м², Боровая ул., д. 110, Фрунзенский р-н

Комнат: 4

Площадь: 105 м²

6 900 000

65 715 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 56859

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

04.12.17

6 900 000

65 715 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

105/73

Этаж

1/4

Кирпичный

1917г.

Все параметры

Николай Александрович

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (905) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

245 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже 4-х комнатная квартира в Фрунзенском районе. Квартира расположена в 13 мин. ходьбы от м. Обводный Канал. Общая площадь 105м/73м/8.5м. Этаж 1/4. Высота потолка 3.42 метра. Два санузла. В квартире счетчик на электричество. Дом кирпичный. Есть домофон, закрытая парковка. Рядом с домом есть детская площадка. Рядом есть магазин, школа, дантист. Один владелец. В собственности более 3 лет. Возможна ипотека.

4-комнатная квартира На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь105 м²

Жилая73 м²

Кухня8.5 м²

Этаж1/4

Потолок3.42 м

С/У 2 санузла

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1917

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивид.

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 26%

Лестниц 3

Всего квартир 16

Всего проживающих 65

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2007 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2002 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2003 - Установка общедомовых (и квартирных при замене сетей) приборов учета потребления: тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, потребления холодной воды, электрической энергии, газа

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное заверение сделки
  2. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  3. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  4. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  5. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  6. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  7. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2014-10-28, 14/71

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ