Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 14 м², ул. Некрасова, д. 60, Центральный р-н

Комната, 14 м², ул. Некрасова, д. 60, Центральный р-н

Комната: 1

Площадь: 14 м²

1 250 000

89 286 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 55935

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

07.04.18

1 250 000

89 286 ₽/м²

Комнат

8

Площадь м²

14

Этаж

3/7

Кирпичный

1914г.

Все параметры

Ольга

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (962) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

503 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Прекрасная комната в самом центре Петербурга в доме-памятнике. Комната расположена таким образом, что вы практически не будете встречать других соседей. Близко к выходу, к кухне, ванной и туалету. В общей ванной комнате недавно сделан ремонт. В комнате тихо, тепло и светло, потолки 4.20

1 комната в 8-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь14 м²

Этаж3/7

Потолок3.5 м

С/У 2 санузла

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 7

Материал кирпичный

Год постройки 1914

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 30%

Лестниц 13

Всего квартир 146

Всего проживающих 851

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2009 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2011 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2005 - АВКР
  • 2000 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2001 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2005 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2009 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2005 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2009 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем
  • 2006 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2005 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2000 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2009 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2002 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2002 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2009 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2000 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2003-02-18
  4. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  5. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  6. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  7. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  8. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  9. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 16

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2012-06-02, 12/242

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2011-06-17, 27/242

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2011-06-17, 31/242

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2015-07-01, 20/242

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2017-04-12, 27/4840

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2011-06-17, 419/4840

Правообладатель 7 Долевая собственность от 2003-12-10, 27/4840

Правообладатель 8 Долевая собственность от 2002-04-16, 27/4840

Правообладатель 9 Долевая собственность от 2016-08-03, 13/242

Правообладатель 10 Долевая собственность от 1997-10-03, 580/4840

Правообладатель 11 Долевая собственность от 2011-06-17, 22/242

Правообладатель 12 Долевая собственность от 2010-08-27, 15/242

Правообладатель 13 Долевая собственность от 2015-04-29, 8/242

Правообладатель 14 Долевая собственность от 2016-08-03, 10/242

Правообладатель 15 Долевая собственность от 2016-05-16, 10/242

Правообладатель 16 Долевая собственность от 2016-08-03, 20/242

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ