Санкт-Петербург

10-к кв, 189 м², Пушкинская ул., д. 9, Центральный р-н

10-к кв, 189 м², Пушкинская ул., д. 9, Центральный р-н

Комнат: 10

Площадь: 189 м²

35 000 000

185 186 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 55320

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

24.07.17

35 000 000

185 186 ₽/м²

Комнат

10

Площадь м²

189/168

Этаж

4/5

Кирпичный

1877г.

Все параметры

Татьяна

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

356 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается мини-отель в центре города в 5 минутах ходьбы от Московского вокзала и 3-х минутах от Невского проспекта в хорошем рабочем состоянии с арендаторами.Окна гостиницы выходят на улицу Пушкинскую и тихий двор.Лифт. Документы готовы.Прямая продажа.Работаем с посредниками.

10-комнатная квартира На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь189 м²

Жилая168 м²

Кухня20 м²

Этаж4/5

Потолок2.7 м

С/У 7 санузлов

Балкон

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер электрический

Мягкая мебель

Стиральная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита электрическая

О доме На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1877

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 30%

Лестниц 6

Всего квартир 68

Всего проживающих 181

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2012 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2012 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2007 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2012 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2016 - Капитальный ремонт лифтов с полной заменой оборудования: реконструкция лифтов
  • 1991 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2000 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2012 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2005-03-28
  2. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  3. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  4. Необходимо нотариальное заверение сделки
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2014-12-27

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ