Санкт-Петербург

5-к кв, 103 м², Невский пр., д. 139, Центральный р-н

5-к кв, 103 м², Невский пр., д. 139, Центральный р-н

Комнат: 5

Площадь: 103 м²

10 000 000

97 088 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 54941

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

24.11.17

10 000 000

97 088 ₽/м²

Комнат

5

Площадь м²

103/72

Этаж

3/5

Год постройки

1890г.

Все параметры

Аста

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

433 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже 5-и комнатная квартира в Центральном районе. Дом в 7 мин. пешком от м. Площадь Александра Невского 2. Площадь 103м2, жилая 72м2, кухня 12м2. Этаж 3/5. Высота потолка 3.2 метра. Санузел - раздельный. В квартире металлопластиковые окна, счетчик на электричество. Дом 1890 года постройки. Есть домофон, закрытая парковка. Вблизи от дома парк, спортзал, магазин. Единственный владелец.

5-комнатная квартира На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь103 м²

Жилая72 м²

Кухня12 м²

Этаж3/5

Потолок3.2 м

С/У раздельный

Последний ремонт объекта 1969 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Год постройки 1880

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 28%

Лестниц 6

Всего квартир 58

Всего проживающих 172

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2014 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2005 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2005 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2005 - Благоустройство придомовой территории
  • 2015 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2008 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2008 - Ремонт или замена системы электроснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  2. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  3. Необходимо нотариальное заверение сделки
  4. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  5. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  6. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  7. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2016-06-06

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ