Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 113 м², набережная реки Фонтанки, д. 28, Центральный р-н

4-к кв, 113 м², набережная реки Фонтанки, д. 28, Центральный р-н

Комнат: 4

Площадь: 113 м²

16 500 000

146 018 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 54090

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

28.05.18

16 500 000

146 018 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

113/88

Этаж

1/5

Год постройки

1831г.

Все параметры

Васильев Илья Эдуардович

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

1209 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Общая площадь квартиры : 113,3 кв.м, жилая 26.3+30.3+31.5 кв.м, кухня 9.1кв.м, высота потолков 3.10м. Высокий бельэтаж(высота от тротуара до подоконника 2.3м) пятиэтажного дома после капремонта в 1974г. (материал перекрытий - железобетон), не охраняется КГИОПом (не памятник). Парадный вход с набережной. Четыре окна - с прекрасным видом на набережную.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь113 м²

Жилая88 м²

Кухня9 м²

Этаж1/5

Потолок3.1 м

С/У совмещенный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Бойлер электрический

Телефон

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Год постройки 1831

Год реконструкции 1974

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 21%

Лестниц 4

Всего квартир 43

Всего проживающих 106

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 6

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2005-05-19, 8/88

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2005-05-19, 8/88

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2007-08-09, 8/88

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2005-05-19, 8/88

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2005-05-19, 26/88

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2008-03-19, 30/88

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ