Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 127 м², 5-я Красноармейская ул., д. 32, Адмиралтейский р-н

4-к кв, 127 м², 5-я Красноармейская ул., д. 32, Адмиралтейский р-н

Комнат: 4

Площадь: 127 м²

20 000 000

157 481 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 51047

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

10.04.18

20 000 000

157 481 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

127/55

Этаж

3/7

Кирпично-монолитный

2006г.

Все параметры

Анатолий

Агент, АН «Ассоль»

Сообщение автору

Показать +7 (905) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

648 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продажа 3к.кв. в клубном доме. Дом расположен в старейшем районе Северной столицы, который по праву относится к историческому центру города, в Адмиралтейском районе .Адрес: 5-я Красноармейская улица дом 32 . Элитный кирпично-монолитном дом, 2006 г постройки, по периметру дома установлено видео-наблюдение, консьерж, охрана, лифт Otis. Квартира светлая просторная, с удобной функциональной планировкой: Общ. 128 квм, кухня-гостинная 28,6 квм+комнаты 18,6+17,4+19,5 кв.м.-комнаты все изолированы, в спальных комнатах есть кондиционеры. Два санузла -8,9 кв.м. и 4,2кв.м с теплыми полами. Холл 7,7 кв.м., коридор 17.7кв.м., гардеробная 5,1 кв.м., Квартира двух сторонняя,Окна выходят на 5-ю красноармейскую во двор, есть французский балкон 2,1 кв.м., потолки Н-3,06м. Свежий Ремонт по дизайн проекту-все свежее,в квартире никто не проживал Квартира продается в прямой продаже,1 собственник,никто не прописан.Просмотры в любое удобное для Вас время.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь127 м²

Жилая55 м²

Кухня28 м²

Этаж3/7

Потолок2.9 м

С/У 2 санузла

Балкон

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Кондиционер

Мягкая мебель

Телефон

Посудомоечная машина

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 7

Материал кирпично-монолитный

Год постройки 2006

Лифт

Консьерж

Сигнализация

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 5%

Лестниц 1

Всего квартир 28

Всего проживающих 30

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  2. Требуется дополнительное изучение информации: 23.08.2016 проведен кадастровый учет изменений помещения в части уточнения площади с 127.1 кв.м на 123 кв.м. в результате утвержденной перепланировки. Акт МВК Адмиралтейского района №82/2016 от 20.07.2016г. Наружные границы объекта не изменились.
  3. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  4. Необходимо нотариальное заверение сделки
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2013-08-06

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) 23.08.2016 проведен кадастровый учет изменений помещения в части уточнения площади с 127.1 кв.м на 123 кв.м. в результате утвержденной перепланировки. Акт МВК Адмиралтейского района №82/2016 от 20.07.2016г. Наружные границы объекта не изменились.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ