Санкт-Петербург

3-к кв, 88 м², Большая Морская ул., д. 23/12, Центральный р-н

3-к кв, 88 м², Большая Морская ул., д. 23/12, Центральный р-н

Комнат: 3

Площадь: 88 м²

12 600 000

143 182 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 49652

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

07.12.17

12 600 000

143 182 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

88/49.1

Этаж

5/5

Кирпичный

1797г.

Все параметры

Надежда Борисовна

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

505 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже 3х квартира общей площадью 88 м2, на 5м этаже дома исторического памятника ,(кап ремонт 79г) перекрытия ж/б, отремонтирована парадная, небольшой балкончик (плитка),закрытый двор. Ремонт выполнен качественными материалами,оснащена всей необходимой мебелью и техникой, свободна,прямая продаж

3-комнатная квартира На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь88 м²

Жилая49.1 м²

Кухня14.7 м²

Этаж5/5

Потолок2.7 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер газовый

Мягкая мебель

Стиральная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевидение

Телевизор

Плита газовая

О доме На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1797

Год реконструкции 1979

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 18%

Лестниц 5

Всего квартир 42

Всего проживающих 119

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2003 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • - - Разные работы
  • 1992 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2011 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2010 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  2. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  3. Необходимо нотариальное заверение сделки
  4. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  5. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  6. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  7. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2010-05-05

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ